Gayrimenkul satın alma ve tescil prosedürü

Türkiye her yıl çok sayıda yatırımcı ve turist çekmektedir. Akdeniz, hem yaşamak hem de kendi işinizi kurmak için uygun koşullar yaratır ve böyle bir bölgede bir daire veya ev satın almak en iyi yatırımdır. Antalya ili her yıl arazileri geliştirmekte ve donatmaktadır. Aynı zamanda, gayrimenkul satın alma ve kaydetme prosedürü oldukça basittir, ancak bazı özellikler hakkında bilgi gerektirir. 

İnşaat yatırım şirketimiz Markalanya, yabancı uyruklu vatandaşların Antalya ve Alanya gibi tatil beldelerinin en iyi bölgelerinde ev alma hayallerini gerçekleştirmelerine yardımcı olmaktadır. Dinamik gelişim, Akdeniz kıyısındaki temiz kumsallar, muhteşem doğa, güneşli günler, hem şehirlerin modern altyapısı hem de yeni konut kompleksleri her birinizi şaşırtacak. 

Planlarınızı uygulamaya ve Alanya'da mülk satın almaya karar verirseniz, tüm prosedürün şartlı olarak 3 zorunlu aşamaya ayrıldığını kesinlikle bilmelisiniz. Her aşamanın kendi amacı ve özellikleri vardır. Sizin için kolaylaştırmak için, tüm dönem boyunca müşterilere eşlik ediyor ve yardımcı oluyoruz.

Gayrimenkul seçimi

İlk aşamada satın almak istediğiniz daireyi veya evi seçiyorsunuz. Bazen bu aşama en zor ve en keyifli olarak adlandırılabilir. Birçok seçenek var ve hepsi dikkate değer.

“İşte bu!” hissini alana kadar aramanızı öneririz. “Yaşamak istediğim yer burası!”.

Gelecekteki mülk, yaşam ritminize ve alışkanlıklarınıza uygun olmalıdır. Örneğin, denizi seviyorsanız, yakınında bir konaklama seçin. Sakince ölçülen bir yaşam sevenler için sessiz alanlardaki seçenekler uygundur. Çılgın ve hareketli bir yaşam, şehir merkezinde veya çok çeşitli eğlence mekanlarının bulunduğu bir bölgede barınmayı gerektirir.

Sakin ve kapsamlı bir arama yapma fırsatınız olması için firmamız Markalanya, müşterilere özel bir çalışma turu sağlar. Bu gezi, hayallerindeki evi Türkiye'de satın almak isteyen uluslararası sakinler için idealdir. Bir çalışma turu, seçenekleri belirlemek için en etkili seçenek olarak kabul edilir. Her seçeneği kendi gözlerinizle görecek, alanı ve çevresindeki atmosferi, altyapıyı ve gerekli tesislerin konumunu değerlendireceksiniz. Sorularınızın cevaplarını ve Türkiye'deki gelecekteki hayatınızı gerçekten hayal edebileceksiniz.

Bu tur 3-4 gün sürer. Her şey dahil konsepti ile havalimanına transfer, otel konaklaması dahildir. Sizinle buluşabilmemiz için tarihleri kendiniz seçin ve varışınızı bize önceden bildirin.
Bu gezi hakkında daha fazla bilgiyi web sitemizden veya telefon numaralarından edinebilirsiniz: +7 (499) 350 01 10, +90 537 440 15 75.
Şirketimizin temel amacı, tüm müşterilere bireysel bir yaklaşım ve gereksinimleri ve istekleri karşılayan konut seçiminde yardımcı olmaktır.

Bir satış sözleşmesinin imzalanması

İdeal seçeneği seçtikten sonra, gayrimenkul satın alma ve kaydetme prosedürünün ikinci aşamasına güvenle geçebilirsiniz. Bir satış sözleşmesinin imzalanması, yalnızca pasaportunuza ve mülkün toplam değerinin% 5-10'u kadar bir ön ödemeye ihtiyacınız olan bir ön koşuldur. Sözleşme, alıcı, satıcı ve acentemiz için 3 özdeş nüsha halinde düzenlenir. Birkaç dilde, Rusça, Türkçe ve İngilizce olarak sonuçlandırılır. Her üç taraf (alıcı, satıcı ve acente) hakkında bilgi verilmesi zorunludur.

Bu aşamada firmamız Markalanya, sözleşmenin imzalanması, üzerinde mutabık kalınan şartlara uyulması, tüm kural ve kanunlara uyulması sürecinin tamamını kontrol etmektedir. Ek olarak, sözleşme konusunun herhangi bir yükümlülük içermediğini kontrol ederiz. Ancak bundan sonra da iş birliğimiz durmuyor, uzun vadeli bir satış sonrası hizmet alıyorsunuz. Markalanya, ana görevimiz olduğu için tüm kural ve düzenlemelere uyumu garanti eder.

Mülkiyet tescili tescili

TAPU, belirli bir kişinin belirli bir nesneye, bu durumda bir daireye veya eve sahip olduğunu onaylayan bir belgedir. Kayıt zorunludur ve genellikle 2 ila 3 iş günü sürer. TAPU edinme süreci herkes için basit ve anlaşılırdır. Ancak satıcıyla tam bir anlaşma ve vergi ve harçların ödenmesi olmadan bu mümkün değildir. Tüm parasal konular önceden kapatılmalıdır. İnşaat şirketi Markalanya, bir TAPU düzenlenmesine ve onu elde etmek için gerekli belgelerin toplanmasına yardımcı olur.

Türk vergi numarası

Vergi Dairesi'nden bir Türk bireysel vergi numarası (TIN) alabilirsiniz. Bu prosedür ek ödeme gerektirmez ve genellikle birkaç dakika sürer. Gelecekte banka hesabı açma, Türkiye'de oturma izni alma ve vergi ödeme gibi diğer sorunların çözümünde de bireysel vergi numarasına (TIN) ihtiyaç duyulacaktır.

İstenirse TAPU vekaleten verilebilir.

Gayrimenkul satın alma ve tescil prosedürü vekaleten gerçekleştirilebilir. Bu seçenek, dönüş uçuşunuz için aceleniz varsa veya yoğun bir programınız varsa harikadır. Noter tarafından derlenir ve noterde resmi bir yeminli tercüman tarafından tercüme edilir. Vekaletnameye dayanarak, inşaat şirketi Markalanya çalışanları sizin için gerekli tüm belgeleri hazırlayacak ve şirketin kasasında saklanacak olan uzun zamandır beklenen TAPU'yu alacak ve şahsen size teslim edeceğiz. mümkün olur olmaz. Böyle bir vekaletname ile, sizin adınıza yeniden kayıt belgesi düzenlenmesi ve elektrik faturaları gibi diğer konularla ilgilenebiliriz. Böyle bir vekaletname vermenin maliyeti 150 Euro'dur.

Kat Mülkiyeti Belgesi (TAPU) alınması, alıcı, satıcı ve yeminli tercüman huzurunda Türkiye'nin tapu dairesinde gerçekleştirilir. Bu tür belgelerin alınması için ek maliyetler vardır. Kadastro değerinin uzman değerlendirmesi 215 Euro'dur. Gayrimenkul alımı için vergi - tapu ekspertiz değerinin %4'ü. Belgelerin sunulması ve tapu ücretleri - 120 Euro. Çeviri hizmetleri 500 TL'dir. Bu tür bir transferin süresi, kural olarak, 2-3 gün arasında değişir. İskan sicil belgesi, DASK sigortası ve su ve elektrik kaydı olmadan yeni bir mülkün tescili mümkün değildir.Tüm bu eşyaları sizin için bir vekaletname ile ayarlayabiliriz.

Türkiye'de gayrimenkul satın alma ve tescil işlemi, diğer ülkelerde olduğu gibi birçok belge ve evrak gerektirmektedir. Bu, her şeyden önce, satın aldığınızdan ve sahip olduğunuzdan emin olmanızı sağlar. Tüm belgelerin mevcudiyeti ve doğru uygulanması haklarınızı korur.

İnşaat firmamız Markalanya, bu alanda sizlerle paylaştığımız geniş deneyime ve pratik bilgiye sahiptir. Türkiye'de mülk satın alma hayalinizin gerçekleşmesi sizin elinizde ve tüm rutin ve evrak işlerini biz hallediyoruz.

MarkAlanya ile mülk bulun