Mortgagekredisi
Türkiye'de ipotek kredisi, gerekli belgelerle her kişi tarafından alınabilir. Tüm süreç birkaç aşamada gerçekleşir:
Aşama 1
Ev veya apartman seçilir. Ve eğer seçiminize güveniyorsanız, konut kredisi için başvuracağımız bankayı seçme zamanı. Kendiniz veya yardımımızla seçebilirsiniz. Şu anda bankalar Küveyt Türk, Garanti Bankası, Deniz Bankası piyasada en popüler olarak kabul ediliyor.
Aşama 2
Bu aşamada gelecekteki sözleşmenin tüm şartlarını tartışır ve anketi doldururuz.
Aşama 3
Bir banka çalışanı, seçtiğiniz mülkü değerlendirir ve 5 iş günü içinde kararı size bildirmek zorundadır. Kredi onaylanırsa, banka olası ipotek tutarını bildirir ve teminat mektubu düzenler. Bu andan itibaren belgelerin hazırlanması başlar. Farklı müşteri kategorileri için bir belge paketi sağlanır.
Farklı kişi kategorileri için gerekli belgelerin listesi
- ödünç verilen mülkün TAPU'sunun (Mülk Sahipliği Kanıtı) bir kopyası;
- pasaport fotokopisi;
- işveren tarafından onaylanmış maaş belgesi;
- en az üç aylık banka hesap özeti;
- mülkün sahipliğini doğrulayan belgeler;
- anket
- ikamet edilen ülkeden son yıla ait vergi belgesi;
- TAPU'nun kopyası
- pasaport fotokopisi;
- son 2 yıla ait muhasebe kayıtları ve ortakların sertifikalarının fotokopisi;
- kredi geçmişi;
- mülkün sahipliğini doğrulayan belgeler;
- anket;
- TAPU'nun kopyası;
- işveren tarafından onaylanmış maaş belgesi;
- bankadan en az son 3 aya ait fonların alındığına dair bir ekstre;
- kredi geçmişi;
- mülkün sahipliğini doğrulayan belgeler;
- anket.
Yukarıdaki belgelerin tamamı Türkçe'ye çevrilmelidir. Tüm belgeleri topladıysanız ve gerekli koşulları yerine getirdiyseniz, kredi 2 hafta içinde verilecektir. Daha fazla değil.
Kredi alma koşulları koşulları
Her müşteri için farklı olabilir. Her vakayı ayrı ayrı tartışırlar. Ama bazı standart koşullar var:
- Kredi tutarı - tahmini tutarın %50'sine kadar. Bazen tahmini miktar piyasadan farklıdır.
- Aylık ödemenin azami tutarı aylık gelirin %50'sini geçmemelidir.
- Maksimum miktar sınırlı değildir.
- Asgari miktar sınırlı değildir.
- Uyruk - Türkiye'de mülk satın almaya hak kazanan herhangi bir kişi.
- Kredi vadesi 3 ila 10 yıldır.
- Tüm bankalar Türk Lirası cinsinden kredi vermektedir.
- Döviz cinsinden kredi verilmesi sadece Küveyt Türk ve Albaraka Türk'ün bazı bankalarında yapılabilmektedir.
- Kredinin amacı - hedef.
- Erken geri ödeme mümkündür, ancak %2 ceza vardır.
- Mülk bir banka çalışanı tarafından değerlendirilir.
- 25-65 yaş arası kişiler kredi alabilir.
- Borçlunun azami yaşı 65'tir.
- Gayrimenkul afet sigortası (DASK) alacaklı banka aracılığıyla düzenlenmektedir.
- Bazı bankalardan hayat sigortası mevcuttur.
- Aylık ödemeler banka hesabınızdan otomatik olarak düşülür.
Yoğun bir programınız varsa veya kredi ihracında bulunamıyorsanız, şirketimize vekaletname vermeniz mümkündür. Herhangi bir sorunu sizin adınıza çözeceğiz - tüm belgeleri hazırlayacağız ve gerekli prosedürleri uygulayacağız.
Taksit 0%
Bir ipotek kredisinin şu veya bu nedenle uygun olmadığı durumlarda, geliştiriciden faiz oranı olmadan taksitle mülk satın alabilirsiniz. Hemen satın almak için gerekli bir miktar yoksa, bu seçenek Türkiye'de çok popüler. İnşaat aşamasında bile, doğrudan geliştiricinin kendisinden faizsiz bir daire veya ev satın alabilirsiniz. Şirketimiz bu tür firmalarla doğrudan işbirliği yapmaktadır. Bu, müşterilerimizin ek para tasarrufu yapmalarını veya piyasadaki en iyi koşulları elde etmelerini sağlar. Bu yüzden birçok yabancı vatandaş bize yöneliyor.
Seçilen konutun rezervini satın almak ve yerleştirmek için bir pasaporta ve 1.000 Euro'ya ihtiyacınız olacak. Bir ipotek kredisinde olduğu gibi ödeme gücünü onaylayan bir belge gerekli değildir.
Taksitlendirme ile ipotek kredisi arasında başka bir fark daha vardır, yani işbirliği koşullarının sağlanması. Koşullar bireyseldir. Bir geliştirme şirketi ile müzakere masasında gelecekteki anlaşmanın her noktasını tartışıyoruz. Ödemelerin geri ödeme süresini, takvimi ve sizin için doğru olan diğer nüansları doğrudan şirketin bir çalışanı ile tartışabilirsiniz. Gerçekten eşsiz bir fırsat! Gayrimenkul için taksit planları edinmenin tüm aşamalarında size aktif olarak yardımcı oluyoruz.
Kredi
Türkiye'deki turizm işi aktif olarak geliştirilmekte ve her yıl seviyesi artmaktadır. Bu doğal olarak dünyanın her yerinden yatırımcıları cezbetmektedir. Ancak turizmin yanı sıra tarım, ticaret ve Ege ve Akdeniz'e erişim de yatırımcıların ilgisini çekiyor. Bu, gayrimenkul için yüksek talebi açıklayabilir. Birçok yabancı yatırımcı Türk bankalarından kredi almak için bize başvuruyor.
Herhangi bir ülkede olduğu gibi, bu prosedürün kendine has özellikleri ve nüansları vardır. Türkiye'de kredi almak için 6 zorunlu aşamadan geçmeniz gerekecek.
Aşama 1
Olası kredi koşullarını görüşmek üzere DenizBank, Akbank, Küveyt Türk, Garanti Bankası, İş Bankası veya diğer uygun bankaların ofisleri ile iletişime geçilmesi. Bankayı kendi takdirinize bağlı olarak, örneğin konuma göre - ikamet yerinize en yakın olanı seçersiniz.
Aşama 2
Anketi dolduruyoruz ve banka geliştirme başvurunuzu başlatıyor.
Aşama 3
Bir kredi kuruluşunun çalışanı, satın almak istediğiniz daire veya evin maliyetini bağımsız olarak değerlendirir.
Aşama 4
5 iş günü içerisinde banka kararı size bildirir.
Aşama 5
Karar olumlu ise teminat mektubu düzenlenir.
Aşama 6
Ve ancak tüm bu adımlardan sonra belgeleri topluyorsunuz: doğal afetlere karşı emlak sigortası (ASK:), Türk vergi şirketinden TIN; gelirinizi onaylayan bir belge; banka hesabı.
Farklı kişi kategorileri için gerekli belgelerin listesi
- Satın alınan mülkün TAPU'sunun (mülk sahipliği belgesi) bir kopyası.
- Pasaport fotokopisi.
- İşveren tarafından onaylanması gereken maaş belgesi.
- Banka hesabına en az son 3 aya ait dekont beyanı
- İkamet edilen ülkeden son yıla ait vergi beyanı.
- Satın alınan mülkün TAPU'sunun (mülk sahipliği belgesi) bir kopyası.
- Pasaport fotokopisi.
- Şirketin son 2 yıla ait muhasebe kayıtları
- Satın alınan mülkün TAPU'sunun (mülk sahipliği belgesi) bir kopyası.
- Pasaport fotokopisi.
- İşveren tarafından onaylanmış maaş belgesi.
- En az son 3 aya ait banka ekstresi
Tüm bu aşamalarda firmamız her müşteriye eşlik etmekte ve gerekli tüm belgelerin toplanmasına yardımcı olmaktadır. Her borçlu için koşullar aynıdır: Kredi tutarı, tahmini tutarın yaklaşık %50-65'i kadardır. Bankanın mülkü kendisi değerlendirdiğini ve bazen bu miktarın piyasadan farklı olduğunu unutmayın.
Aylık ödeme, borçlunun aylık gelirinin %50'sini geçmemelidir. Gelir, emekli maaşı ile birlikte son altı aya ait aylık tahakkukları içerir.
- Maksimum ve minimum kredi tutarları sınırlı değildir.
- Kredi, kanunen böyle bir hakka sahip olan tüm ülkelerin vatandaşları tarafından alınabilir.
- Kredi vadesi 5 ile 10 yıl arasında değişmektedir
Diğer ülkelerden gelen müşteriler için böyle bir kredi almak için acentemiz yedi günlük bir tur düzenlemektedir. Bu süreçte Türkçe bilmeyenlere dahi yardımcı oluyoruz. Sonuçta, tüm iletişim ana dillerinde gerçekleşir. Uygulamada görüldüğü gibi, bu hafta tüm belgeleri hazırlayabilir ve ayrıca ülkenin manzaralarını görebilir ve denizi ziyaret edebilirsiniz. Tur bitiminde havalimanına transfer sağlanmaktadır.
Taksit / kredi - siz seçin, inşaat firmamız Markalanya her seçenekte size yardımcı olmaya hazır.